Condens op ramen: binnen, buiten of tussen het glas?

Begin met de plek van de condens

Druppels op een slaapkamerraam betekenen niet automatisch dat het glas lek is. Eerst moet duidelijk worden aan welke kant het vocht zit. Condens ontstaat wanneer vocht uit de lucht neerslaat op een voldoende koud oppervlak. De temperatuur van het glas en de hoeveelheid vocht in de lucht spelen daarbij samen een rol.

Kijk vanaf een veilige plek of de binnenkant nat is en veeg daar een klein gedeelte droog. Blijft de waas zichtbaar, kijk dan of deze aan de buitenkant zit. Ga hiervoor niet uit een raam hangen. Lijkt het vocht opgesloten tussen de glasbladen, leg dat vast met foto's en laat een glaszetter meekijken. De drie situaties vragen een andere aanpak.

Binnencondens: bekijk de hele kamer

Aan de binnenkant van koud glas kan vocht uit de kamer condenseren. Dat is bijvoorbeeld zichtbaar na een nacht slapen. Enkelglas vormt vaak een koud oppervlak, maar ook bij isolatieglas kan binnencondens voorkomen. Alleen het beslaan bewijst daarom niet dat één specifieke oorzaak verantwoordelijk is.

Controleer hoe lucht de kamer binnenkomt, hoe deze kan doorstromen en waar gebruikte lucht wordt afgevoerd. Roosters achter gordijnen of een afgesloten luchtweg onder een deur kunnen een aandachtspunt zijn. Kort luchten vervangt de voortdurende ventilatie niet. Volg bij een ventilatiesysteem de bediening die bij dat systeem hoort; zet het niet uit om de kamer warmer te houden.

Buitencondens en vocht tussen glasbladen

Goed isolerend glas kan aan de buitenzijde beslaan. Er bereikt weinig warmte van binnen de buitenste glasplaat, waardoor deze onder bepaalde weersomstandigheden koud blijft. Zo'n waas is op zichzelf geen bewijs van een gebrek. Milieu Centraal beschrijft dit als een verschijnsel dat bij isolatieglas kan voorkomen.

Vocht dat werkelijk tussen de glasbladen van een gesloten isolatieruit zit, hoort daar niet. Vraag een glaszetter om de ruit en de aansluiting te beoordelen. Maak vooraf foto's op verschillende momenten: een waas die tijdens het bezoek verdwenen is, is anders lastig te laten zien. Een compleet nieuw kozijn is daarmee nog niet automatisch nodig; vraag welke onderdelen werkelijk vervangen moeten worden.

Houd een kort waarnemingslogboek bij

Een paar gerichte waarnemingen helpen meer dan meteen allerlei maatregelen tegelijk veranderen. Noteer gedurende enkele dagen wat u ziet en welke kamer het betreft. Zo kunt u een glaszetter of ventilatiebedrijf een concreet probleem voorleggen. Een losse vochtmeting is geen onderzoek van de woning.

• Zit het vocht binnen, buiten of vermoedelijk tussen het glas?
• Gaat het om alle ramen of steeds dezelfde ruit of onderrand?
• Wanneer verschijnt het: 's ochtends, na douchen of bij bepaald weer?
• Welke roosters en ventilatiestand waren op dat moment in gebruik?
• Zijn verf, kit, houtwerk of de aangrenzende muur ook aangetast?

Van waarneming naar een passende oplossing

Neem water aan de binnenzijde weg zodat het niet langdurig op het kozijn blijft staan. Bespreek terugkerende condens samen met de staat van het glas, het kozijn, de ventilatie en de verwarming. Een ontvochtiger kan water verzamelen, maar toont niet aan waarom de ruimte vochtig wordt en vervangt geen luchtverversing.

Wilt u glas vervangen, laat dan de aansluiting op de bestaande kozijnen en de toevoer van ventilatielucht meenemen in het voorstel. Vraag om een omschrijving per raam, inclusief herstel van afwerking en bediening van eventuele roosters. Beoordeel na uitvoering opnieuw dezelfde plekken. Minder water op het glas betekent niet vanzelf dat een vochtprobleem elders in de kamer is opgelost.

Aanleiding uit het Bouwlink-archief

In het forum werd condens bij grote enkelglasramen in een oude woning besproken. Die discussie is de aanleiding voor dit artikel, geen onderzochte diagnose of actuele aanbeveling voor die woning. De uitleg hierboven is algemeen; een terugkerend of onduidelijk probleem vraagt onderzoek ter plaatse.

Verder lezen

• Condens op muren: is een koudebrug de oorzaak?Vocht en schimmel
• De tegels in de douchehoek laten losVocht en schimmel
• Vocht in de kruipruimteVocht en schimmel

Alle artikelen over vocht en schimmel