Bouwkeuring
23/12/2008 | Aankoopkeuring
bouwkeuring · aankoopkeuring · huis ·
De bouwkeuring bij aankoop of verkoop van uw woning.
De aankoopkeuring of verkoopkeuring is aan te bevelen bij aan of verkoop van uw woning, het uiteindelijke rapport is tevens geschikt en voldoet aan de eisen die gesteld zijn t.b.v de Nationale Hypotheek Garantie. De rapporten van Perfectbouw worden erkend door de NHG, Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen en alle bij de Autoriteit Financiële Markten geregistreerde financiële instellingen.
De aankoopkeuring of verkoopkeuring wordt uitgevoerd door ervaren bouwkundige. Het bouwkundig rapport is helder en in begrijpelijke taal geschreven, voorzien van foto's, wordt full color uitgeprint en in drievoud verzonden.
Op basis van jarenlange ervaring en bekendheid met de eisen die gesteld worden is er een keuringslijst opgesteld. Tijdens deze aankoopkeuring of verkoopkeuring wordt bij voorkeur in uw aanwezigheid, door de inspecteur deze lijst afgewerkt. De bouwkundige inspecteurs van Perfectbouw zijn goed opgeleid, hebben daarnaast tot 25 jaar ervaring in de bouw en kennen dus het klappen van de zweep. Aarzel niet om contact met ons op te nemen met een groot team worden dagelijks in geheel Nederland tientallen keuringen uitgevoerd. Vandaag gebeld is snel gekeurd en geeft u zekerheid en onderbouwing bij het nemen van uw beslissing of in de onderhandelingen.
Op basis van deze aankoopkeuring of verkoopkeuring wordt een keuringsrapport opgemaakt. Dit rapport geeft inzicht in de technische en onderhoudsstaat van een woning en is tevens voorzien van een globale kostenraming, met daarop de direct noodzakelijke kosten, te verwachten termijnkosten 1-5 jaar en verbeterkosten van de zaken die niet acceptabel zijn. Hiermee heeft u direct een wapen in handen om te onderhandelen of om uw beslissing te overdenken. U koopt immers niet elke dag een huis. Dit keuringsrapport is een visuele momentopname en geeft geen garantie voor de verre toekomst. Wel geeft het de status van uw woning weer en probeert uit te sluiten of er grote problemen zijn of komen. Met behulp van deze aankoopkeuring of verkoopkeuring worden gebreken aan het licht gebracht.
Vanaf het moment dat een woning opgeleverd wordt zal een woning onderhoud nodig hebben om te voorkomen dat de staat van de woning verslechtert en er voor te zorgen dat de levensduur verlengd wordt. Echter in de praktijk zal dit niet altijd plaats vinden, daarnaast knaagt door de jaren heen de tand des tijds aan iedere woning. Om vast te stellen wat de technische- en onderhoudsstaat van een woning of ander onroerend goed is, is een objectieve beoordeling noodzakelijk. Hiervoor is deze aankoopkeuring of verkoopkeuring de uitgezochte tool om uw beslissing te ondersteunen en/of te heroverwegen.
De aankoopkeuring of verkoopkeuring omvat voor zover visueel waarneembaar de volgende inspectie elementen: -
- Fundering, kruipruimte (beperkt) en vloeren.
- Riolering, ventilatie, leidingwerk in kruipruimte.
- Bouwkundige staat van vloeren, muren, metselwerk, voegwerk en lateien.
- Staat en toestand van dak, pannen, dakbeschot, goten, zink en schoorstenen.
- Technische staat en te verwachten levensduur van dakbedekking en dakconstructie.
- Staat van puien, kozijnen, ramen, deuren enz.
- Visuele beoordeling van de technische staat van de CV installatie.
- Visuele beoordeling van de technische staat van de elektrische installatie.
- Visuele beoordeling van de onderhoudstaat van keuken.
- Visuele beoordeling van de onderhoudstaat van alle overige sanitaire groepen.
- Een oordeel over de staat van evt. schuren, garages en opstallen.
- Vaststellen aanwezigheid loden waterleiding, asbest, risico koolmonoxide e.d.
- Een kostenraming met direct noodzakelijke kosten, termijn kosten en verbeter kosten.
Tijdens de aankoopkeuring of verkoopkeuring krijgt u direct al een indruk van bovengenoemde zaken, het uiteindelijke keuringsrapport ontvangt u binnen maximaal 48 uur na de keuring per post en/of mail en geeft u inzicht in de staat van uw woning en een kostenraming voor de direct noodzakelijke kosten en de te verwachten kosten binnen 1 tot 5 jaar.
Gerelateerd: